Comment l'outil calcule
- Les droits de mutation, dans l'ancien, additionnent la taxe départementale (5 % en Gironde depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour les primo-accédants), la taxe communale de 1,20 % et des frais d'assiette égaux à 2,37 % de la part départementale. Dans le neuf, ils sont réduits à environ 0,715 %.
- Les émoluments du notaire suivent le barème national de la vente : 3,870 % jusqu'à 6 500 €, 1,596 % de 6 500 à 17 000 €, 1,064 % de 17 000 à 60 000 € et 0,799 % au-delà, hors TVA.
- La contribution de sécurité immobilière représente 0,10 % du prix, avec un minimum de 15 €.
- Les débours et formalités varient selon le dossier : le montant proposé est une hypothèse que vous pouvez modifier.
Les limites de l'estimation
L'outil ne tient pas compte des frais liés au prêt (hypothèque ou caution, frais de dossier), d'une éventuelle remise sur les émoluments ni des cas particuliers (terrain vendu par un professionnel, viager, achat en société). Demandez toujours une estimation écrite à votre notaire avant de signer le compromis.
